48 Grenoble Drive

48 Grenoble

اطلاعات بیشتر کسب کنید، سوالات خود را بپرسید و بازخوردتان را در مورد چشم انداز پیشنهادی برای آینده 48 Grenoble Driveارائه نمایید.

در مورد Flemingdon Park
و 48 Grenoble

48 Grenoble در سال 1962 ساخته شده و به مدت 60 سال به عنوان بخشی از کامیونیتی Flemingdon Park بوده است. این منطقه پس از آغاز پروژه های جدید حمل و نقل عمومی مجدداً متحول شده و از فرصتهای جدید زیرساخت و اسکان کامیونیتی حمایت مینماید. 48 Grenoble یک فرصت هیجان انگیز برای ایجاد تغییری بزرگ در Flemingdon Park بوده و نمونه خوبی از یک ساختمان شهری خوب میباشد که در آن کیفیت زندگی موجود و آینده ساکنین آن بهبود می یابد.

پیشنهاد چشم انداز پیشنهاد

چشم انداز 48 Grenoble شامل برجهای 43 و 41 طبقه میباشد که از طریق یک سکوی 6 طبقه به یکدیگر متصل میشوند. یک پارک عمومی جدید در غرب ساختمان به همراه یک محل عمومی جدید در تملک بخش خصوصی (POPS) در تقاطع Grenoble Drive و Deauville Lane پیشنهاد میشود. پارکینگ به طور کامل در زیر زمین قرار داشته و قسمت پیاده رو با درختان و امکانات رفاهی جدید بهبود داده خواهد شد. تیم پروژه بابت این فرصت بدست آمده برای افزودن محل اسکان به منطقه ای که تحت حمایت حمل و نقل عمومی و خدمات موجود و آتی میباشد، هیجان زده است.

  • 944 واحد مسکونی جدید
  • 540m2 فضای عمومی در تملک بخش خصوصی به وسعت
  • 194 محل پارک خودرو
  • 1227 محل پارک دوچرخه

زمان بندی وضعیت پروژه

درخواست اصلاحیه آیین نامه کاربری، درخواست کنترل طرح سایت و درخواست تخریب ساختمان مسکونی اجاره ای در تاریخ 1 مارس 2022 تسلیم شهرداری شده است. با تسلیم این مدارک، روند بررسی رسمی آغاز شده و چندین ماه به طول خواهد انجامید. در اینجا میتوانید اطلاعات بیشتری در مورد افرادی که با آنها ملاقات کرده ایم، مرحله روند بررسی و تاریخهای مهم دیگر پروژه بدست آورید.

9 مرداد 2023

ارسال مجدد درخواست #3

13 جولای 2023

ارسال مجدد درخواست #2

7 جولای 2023

نامه به مستاجران

15 فوریه 2023

جلسه مشاوره مستاجران

13 فوریه 2023

ارسال مجدد درخواست #1

11 ژانویه 2023

جلسه مشاوره محلی

5 ژانویه 2023

نامه به مستاجران

30 نوامبر 2022

دیدار با عضو شورای شهر، Jon Burnside

26 ژوئیه 2022

بازدید سایت با Friends of Flemingdon

28 2022 ژوئن

گزارش اولیه به انجمن نورث یورک:
مشاهده گزارش اولیه

15 ژوئن 2022

جلسه مستاجران

مارس 2022

شروع روند بررسی رسمی

21 مارس 2022

تسلیم درخواست اصلاحیه آیین نامه کاربری، درخواست کنترل طرح سایت و درخواست تخریب ساختمان مسکونی اجاره ای

18 مارس 2022

ارسال نامه به مستاجران

15 فوریه 2022

ملاقات با Minnan-Wong معاون شهردار

28 ژانویه 2022

جلسه مشورتی با پرسنل شهرداری پیش از تسلیم درخواست

مطالب اطلاعات بیشتر

همراه با تسلیم درخواست رسمی به شهرداری تورنتو برای ساخت و ساز در 48 Grenoble درایو، تعدادی گزارش، مطالعه و طرح نیز ارائه شده است. ما همچنان این بخش را با مطالب جدید، گزارشات پرسنل شهرداری و ارائه های کامیونیتی بروز خواهیم نمود.

پاسخ به سوالات متداول سوالات شما

متن: از شما دعوت مینماییم تا در یک محل چشم انداز را مطالعه نموده، کلیه اطلاعات مورد نیاز خود را بدست آورید و سوالات خود را پرسیده و بازخوردتان را ارائه نمایید.

Tenblock کیست؟

Tenblock سازنده و مدیر فرآیند ساخت و ساز میباشد. هرگونه سوالی در ارتباط با ساخت و ساز املاک باید از طریق این وب سایت ارسال شود.

امروز چه چیزی در محل وجود دارد؟

یک ساختمان اجاره ای چند منظوره 9 طبقه با 109 واحد در محل وجود دارد که در دهه 1960 ساخته شده است. همچنین ملک دارای پارکینگ زیرزمینی/مسطح و مناطق فضاسازی شده در قسمت جنوب، غرب و شرق میباشد.

این برای مستاجرینی که در حال حاضر در 48 Grenoble هستند، به چه معناست؟

تا این لحظه، هیچگونه تغییری متوجه مستاجرین نمیباشد. ما هنوز در مراحل اولیه بوده و هیچگونه تاییدیه ای را که برای شروغ ساخت و ساز مورد نیاز میباشد، در اختیار نداریم. مستاجرین در واحدهای فعلی خود باقی خواهند ماند و هیچ تغییری به غیر از کارهای معمول و نگهداری در جریان اتفاق نخواهد افتاد. Tenblock متعهد به در جریان قرار دادن مستاجرین در طول فرآیند بوده و توصیه مینماید که مستاجرین در صورت داشتن هرگونه سوال یا بازخوردی با آنها تماس بگیرند.

Tenblock پیشنهاد ساخت چه چیزی را در اینجا دارد؟

ساخت و ساز پیشنهاد شده شامل دو برج میباشد که جایگزین ساختمان موجود در 48 Grenoble میشود. پیشنهاد شده که برج شرقی دارای 41 طبقه و برج غربی دارای ارتفاعی به اندازه 43 طبقه باشد. 1054 واحد مسکونی آپارتمانی در کل پیشنهاد شده که شامل 109 واحد اجاره ای جایگزین میباشد. همچنین پیشنهاد شامل یک پارک عمومی به وسعت 676 مترمربع در کناره غربی ملک میباشد.

توسعه پایدار برای ساخت ساختمان جدید در ملک به چه صورت مدنظر قرار گرفته است؟

ساخت و ساز با تراکم بالا در نزدیکی حمل و نقل عمومی یکی از موثرترین راهها برای کاهش گازهای مضر در جامعه میباشد. Tenblock اخیراً مهندسانی را برای تهیه آنالیز کربنی برای ساختمانهای دیگر موجود در پرتفلیوی خود استخدام نمود. این آنالیز نشان داد که ساختمانهای جدید با سیستمهای انرژی بهتر تا 2.6 برابر کمتر از ساختمانهای ساخته شده در زمان احداث 48 Grenoble کربن بهره وری تولید مینماید. حتی با در نظر گرفتن تاثیر تخریب و ساخت مجدد، ساختمانهای جدید حدوداً در طول 10 تا 15 سال از نظر تولید کربن خنثی خواهند بود. ما برای این ساختمان نیز آنالیز مشابهی را در نظر خواهیم گرفت.

شما در چه مرحله ای از فرآیند قرار دارید؟

در تاریخ 21 مارس 2022، درخواست‌ها برای اصلاحیه آیین‌نامه منطقه‌بندی، کنترل طرح کارگاه ساخت و ساز، و تخریب مسکن اجاره‌ای، به شهرداری تورنتو ارسال شد و درخواست‌های اصلاح‌شده در فوریه، جولای و آگوست 2023 ارسال شدند. بررسی و مشاوره قابل ملاحظه ای توسط طرفین متعدد پیش از دریافت تاییدیه لازم از طرف شهرداری ادامه خواهد یافت تا اجازه شروع هرگونه ساخت و سازی داده شود. ما مستاجرین و افراد محلی را در جریان مراحل مختلف فرآیند ساخت و ساز قرار خواهیم داد.

در صورت تایید، ساخت و ساز چه زمانی آغاز خواهد شد.

فرآیند بررسی درخواست ساخت و ساز به زمان نیاز دارد. ما هنوز در مراحل ابتدایی این فرآیند هستیم. درخواست برای اصلاحیه آیین نامه کاربری، کنترل طرح سایت، و تخریب مسکن اجاره ای در تاریخ 21 مارس 2022 تسلیم شده است. با تسلیم این مدارک، فرآیند بررسی رسمی توسط شهرداری تورنتو آغاز شده است. این فرآیند معمولاً بین 18 تا 24 ماه طول میکشد پیش از آن که ما بتوانیم تاییدیه برای درخواستهای فوق الذکر را دریافت نماییم. از این تاریخ، زمان شروع ساخت و ساز ممکن است حدود 6 تا 12 ماه بعد طول بکشد و حدود 2 تا 3 سال به طول بیانجامد. زمان بندی ها بهترین تخمین با توجه به مرحله فعلی فرآیند میباشد.

من چطور میتوانم در آن مشارکت نمایم؟

این وب سایت جایی است که میتوانید هرگونه اطلاعات بروز رسانی شده در مورد پیشنهاد را بدست آورید، سوالات خود را بپرسید و بازخورد ارائه نمایید. توصیه مینماییم که به این محل مراجعه نموده و در مورد پروژه اطلاعات کسب نمایید. ما اطمینان حاصل خواهیم نمود که هرگونه موارد آتی را برای مشارکت افراد ذینفع در این وب سایت قرار دهیم. آیا سوالی داشتید که در اینجا به آن پاسخ داده نشد؟ آیا مایلید بازخورد خود را ارائه نمایید. با ما به شماره تلفن 8694-613-416 تماس گرفته یا سوالات و ایده های خود را از طریق فرم تماس با ما ارسال نمایید.

من یکی از مستاجرین 48 Grenoble هستم و سوالی دارم، با چه کسی تماس بگیرم؟

توصیه مینماییم که کلیه مستاجرین فعلی 48 Grenoble از طریق صفحه تماس این وب سایت یا گرفتن شماره تلفن 8694-613-416 با ما تماس بگیرند. ما خوشحال خواهیم شد که به سوالات شما پاسخ دهیم. پرسنل شهرداری تورنتو نیز در طول فرآیند برای پاسخ به سوالات شما در دسترس خواهند بود. اگر مایلید مستقیماً با آنها صحبت کنید، خوشحال خواهیم شد ما اطلاعات تماس آنها را ارائه نماییم.

گروه

Tenblock

Tenblock

سازنده مسکن

ما به مدت بیش از 65 سال در کار ساخت و ساز و مدیریت املاک در تورنتو بوده ایم با چشم انداز ارائه محلی مناسب برای زندگی در جامعه مان. ما شاهد رشد تورنتو و تبدیل آن به یک شهر در سطح کلاس جهانی بوده ایم و به همین دلیل به دنبال افزودن ساختمانهایی در سطم کلاس جهانی برای بهبود کیفیت کار و زندگی هستیم.

www.tenblock.ca
Diamond Schmitt

Diamond Schmitt

معمار

Diamond Schmitt یک شرکت معماری بین المللی می باشد که در شهرهای تورنتو، نیویورک، ونکوور و کلگری ساختمانهایی با توسعه پایداری به میزان بالا و هدف محور قابل تغییر طراحی مینماید. طراحی های الهامی Diamond Schmitt را با استفاده از راهکارهای طراحی ابتکاری، معماری و پیش زمینه تاریخی برای هر یک از مراکز موجود در جامعه میتوان در 50 شهر مختلف دنیا مشاهده نمود.

www.dsai.ca
Studio tla

STUDIO tla

معمار فضاسازی

STUDIO tla یک شرکت معماری در تورنتو و دالاس میباشد که در کار طراحی اولیه، طراحی شهری و معماری فضاسازی میباشد. ما بر این باوریم که طراحی شهری و معماری فضا سازی، رشته هایی سیستم محور بوده و هماهنگ با معماری و مهندسی می باشد و به عنوان اجزایی یکپارچه از محیط های طراحی شده بزرگ میباشد. کار ما متمرکز بر روی زیرساختهای فضاسازی چند سطحی و برقراری ارتباط شهری بین معماری و فضای باز می باشد. ما محیط های معناداری را برای استفاده های چند منظوره در پروژه های مسکونی، پارک ها، فضاسازی خیابان و فضاهای شهری طراحی می نماییم. ما فضاهایی را ایجاد می نمایم که از نظر چشم انداز منحصر به فرد بوده و نماینده بافت خود می باشند، از نظر فنی در سطح بالایی قرار داشته و با روش‌های مبتکرانه و مادی با جزئیات ارائه می شوند.

www.studiotla.ca
Goldberg Group

Goldberg Group

برنامه ریزی

Goldberg Group مشاور برنامه ریزی استفاده از زمین بوده و خدمات برنامه ریزی مختلفی به مشتریان ما در شهر تورنتو و شهرداری های اطراف در سرتاسر انتاریو ارائه مینماید. برای کارفرمایان، نقطه قوت ما تجربه ما و تخصص ما در ارائه نتایج موفقیت آمیز در برابر چالش های پیچیده برنامه ریزی استفاده از زمین میباشد.

www.goldberggroup.ca
Bousfields Inc.

Bousfields Inc.

مشارکت کامیونیتی

در Bousfields، ما بر این باوریم که فرایندهای برنامه ریزی و مشارکت کامیونیتی عمیقاً ریشه در همکاری و کار در اطلاع رسانی به یکدیگر دارد. ما گروهی از متخصصین مشارکت کننده در جامعه و متعهد به پشتیبانی از کارفرمایان به روشهای مداخله معنی دار می باشیم.

www.bousfields.ca

تماس با ما سوالی دارید؟ بازخوردی دارید؟

با تیم پروژه تماس گرفته و بازخورد خود را به اشتراک بگذارید و/یا سوالاتتان را بپرسید. یکی از اعضای گروه به فاصله کوتاهی با شما تماس خواهد گرفت. پیشاپیش از تماس شما سپاسگزاریم!

با ما به این شماره تماس بگیرید: 416-613-8694